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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Nähe Bad Marienberg und Hachenburg! Wohnhaus in TOP Zustand, fast alles NEU!

Seite Einfamilienhaus Nistertal , Westerw
Seite
249.000,- €
 
Seite Einfamilienhaus Nistertal , Westerw
Seite
Front Einfamilienhaus Nistertal , Westerw
Front
Garten Einfamilienhaus Nistertal , Westerw
Garten
Garten mit Terrasse Einfamilienhaus Nistertal , Westerw
Garten mit Terrasse
Überdachte Terrasse Einfamilienhaus Nistertal , Westerw
Überdachte Terrasse
Wohnzimmer Einfamilienhaus Nistertal , Westerw
Wohnzimmer
Eßbereich Einfamilienhaus Nistertal , Westerw
Eßbereich
Küche Einfamilienhaus Nistertal , Westerw
Küche
Flur Einfamilienhaus Nistertal , Westerw
Flur
Bad Einfamilienhaus Nistertal , Westerw
Bad
Bad Einfamilienhaus Nistertal , Westerw
Bad
Büro Einfamilienhaus Nistertal , Westerw
Büro
Eingangstür Einfamilienhaus Nistertal , Westerw
Eingangstür
Treppe zu DG Einfamilienhaus Nistertal , Westerw
Treppe zu DG
Heizung Einfamilienhaus Nistertal , Westerw
Heizung
Erdgeschoss Einfamilienhaus Nistertal , Westerw
Erdgeschoss
Dachgeschoss Einfamilienhaus Nistertal , Westerw
Dachgeschoss
Kellergeschoss Einfamilienhaus Nistertal , Westerw
Kellergeschoss

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

57647 Nistertal , Westerw

Objektdaten

Objekt-Nr. 361
Wohnfläche (ca.) 155 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 249.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
90 m²
Zustand
modernisiert

Ausstattung

Garage
Räume veränderbar
Abstellraum

Details

Dachform
Satteldach
Freiplatz
Anzahl 2
Schlafzimmer
3
Küche
Einbauküche
Ausstattung
STANDARD

Großzügiges und top gepflegtes Wohnhaus mit Stil und Charm in einem sehr belliebten Ort in der VG Bad Marienberg!

Das Haus, wurde in 1937 massiv gebaut, Stein auf Stein, ein Anbei kam in 1967 als Wohnhauserweiterung dazu.

Befeuert wird das gesamte Haus mit einer Buderus Ölzentralheizung aus 2024 und einem Holzofen. In den letzten Jahren wurde fast alles und vieles renoviert und modernisiert, hier lautet die Devise, Möbel einpacken, einziehen und wohlfühlen.

Elektrik ist erneuert, Dach ist aus Naturschiefer, Wasserleitungen erneuert, Fenster aus Kunststoff (teils ganz neu und teils aus den 90ziger), Eingangstür neu, Böden, Wänden und Decken neu, Badezimmer neu, komplett Hundesicher mit Doppelstabmattenzaun eingezäunt, überdachte Terrasse, Aussenanlagen (Pflastern vor Haus und KFZ Abstellplatz) in 2025 neu!

Im Haus gibt es eine Garage, von dort aus gelangen Sie direkt ins Haus.

Raumaufteilung;

Erdgeschoss:
Küche, großes Wohn -Eßzimmer, 1 Zimmer mit Ausgang in den Garten, großes Badezimmer (neu)

Dachgeschoss:
2 Zimmer (1 Zimmer könnte als Badezimmer ausgebaut werden)

Keller:
Garage, HWR, Vorratsräume, Heizungsraum


Hier wurde ständig und stetig modernisiert und erneuert, es ist geschmackvoll ausgestattet und bietet viel Platz im Haus. Ein ganz ehrliches Wohnhaus.

Ideal für die Familie mit 2-4 Personen oder eine Familie mit einem größeren Kind, welches im Dachgeschoss wohnen kann oder oder ....

Wohnen auf einer Ebene ist im Erdgeschoss möglich !!!

Elektrik neu, Dach Naturschiefer, Aussenanlagen neu, Böden, Decken und Wände neu, Badezimmer neu, Wasserleitungen neu und und und

Das Haus liegt in 57647 Nistertal, einem sehr beliebten Ort nur wenige Kilometer von Bad Marienberg und Hachenburg entfernt, Die Innenstädte von Bad Marienberg und Hachenburg erreichen Sie in wenigen Autominuten. In Nistertal selber gibt es ein großen REWE, die Post, Zahnärzte, Blumenladen, Apotheke und div. Restaurants. Die Anbindung nach Westerburg oder Rennerod ist auch sehr gut, Bad Marienberg und Hachenburg bieten Ihnen ein großes kulturelles Angebot, wie auch viele Freizeitaktivitäten. Die Städte bieten Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Kindergarten und Grundschule gibt es am Ort. Bad Marienberg bietet eine Realschule Plus, eine Förderschule, eine Volkshochschule und ein privates Gymnasium. Ein weiteres Gymnasium befindet sich in Marienstatt. In Hachenburg gibt es zudem auch mehrere Schularten. Zudem bieten Bad Marienberg und Hachenburg Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das überregional bekannte Kino Cinexx , das beliebte Löwenbad in Hachenburg und das Marienbad in Bad Marienberg. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Hachenburg und Bad Marienberg ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 3 und die A 45 in kurzer Zeit erreichen. In Nistertal selbst befindet sich ein Bahnhof mit zahlreichen Bahnverbindungen

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist von den Eigentümern nicht gewünscht.

Wir arbeiten in Kooperation mit einem sehr seriösen Finanzierungsvermittler, er erstellt Ihnen unverbindlich und kostenlos Ihr passendes Finanzierungsangebot.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir erstellen Ihnen für die Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine auf Ihr Haus angepasstes Vermarktungskonzept um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Anruf!

Ansprechpartner

Frau Nina Körner
Telefon: +49 2661 949905
Telefax: +49 2661 949476
Mobil: +49 171 1990422
info@immodo24.com

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 236,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 236,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 236,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
236,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
236,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerHolz,Öl
Energieausweis Ausstelldatum2019-06-27
Energieausweis gültig bis27.06.2029 00:00:00
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseG
Energieausweis Baujahr1937
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl, Holz und Hackschnitzel

Objektanfrage

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