Bad Marienberg nur 5 Minuten! Großes Wohnhaus mit bis zu drei Wohneinheiten! Gepflegt
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Großes Wohnhaus mit Stil und Charme aus 1923, massiv gebaut, Stein auf Stein, in einem begehrten Ort nur wenige Minuten von Bad Marienberg stehend,
Aktuell gibt es drei Wohneinheiten, es ist auch nutzbar als großes Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus.
Der Strom ist getrennt mit drei separaten Zählern, Strom - Unterverteilungen auf jeder Etage sind vorhanden. Befeuert wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 von Buderus, im Erdgeschoss steht zusätzlich ein Ofen zur Verfügung.
Vor 9 Jahren wurde das Dach hochwertig mit Prefa Platten neu eingedeckt. Fenster sind isolierverglast und aus Ende der 90ziger Jahre. Die Außenfassade wurde vor ca. 15 Jahren erneuert.
Raumaufteilung;
Erdgeschoss (Wohnung 1):
Großes Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, Abstellraum, 2 Zimmer, Wohnküche mit Ausgang in den Garten.
Obergeschoss (Wohnung 2):
3 Zimmer, Badezimmer, Küche mit Ausgang auf die Loggia, Abstellraum
Dachgeschoss (Wohnung 3):
2 Zimmer, Badezimmer, Küche
Das Grundstück ist ca. 1.200 qm groß, ein geräumiges, massiv gebautes Nebengebäude und 2 große Carports stehen Ihnen zur Verfügung.
Das Objekt ist nutzbar für Kapitalanleger, zum Eigennutz als großes Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus, hier gibt es viele Möglichkeiten.
Gaszentralheizung von Buderus aus 2020, Kunststofffenster aus den 90zigern, es gibt drei Stromzähler, Dach mit Prefa bedeckt vor ca. 9 Jahren
Das Haus liegt in 56472 Großseifen, einem sehr beliebten Ort nur 3 Kilometer von Bad Marienberg entfernt, Die Innenstadt von Bad Marienberg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die Anbindung nach Hachenburg, Westerburg oder Rennerod ist auch sehr gut, Bad Marienberg bietet Ihnen ein großes kulturelles Angebot, wie auch viele Freizeitaktivitäten. Die Stadt bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Kindergarten gibt es am Ort, Grundschule im Nachbardorf. Bad Marienberg bietet eine Realschule Plus, eine Förderschule, eine Volkshochschule und ein privates Gymnasium. Ein weiteres Gymnasium befindet sich in Marienstatt. Zudem bietet Bad Marienberg und Hachenburg Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das überregional bekannte Kino Cinexx , das beliebte Löwenbad in Hachenburg und das Marienbad in Bad Marienberg. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Hachenburg und Bad Marienberg ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 3 und die A 45 in kurzer Zeit erreichen. In Hachenburg selbst befindet sich ein Bahnhof mit zahlreichen Bahnverbindungen
Energieausweis ist in Vorbereitung!
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist von den Eigentümern nicht gewünscht.
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