Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Höhn und Bad Marienberg Nähe! Großes Doppelhaus, Mehrere Wohneinheiten möglich, Nähe Ortsrand!

Rückseite

222.000,- €

Front

Garten

Küche Haushälfte 1

Wohnzimmer Haushälfte 1

Eßzimmer Haushälfte 1

Badezimmer EG Haushäöfte 1

Zimmer Obergeschoss Haushälfte 1

Zimmer Haushälfte 1

Eßzimmer Haushälfe 2

Wohnzimmer Haushälfte 2

Badezimmer Haushälfte 2

Zimmer Haushälfte 2

Dach Haushälfte 2

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Erdgeschoss

Obergeschoss

Lageplan

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

56472 Fehl-Ritzhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 326

Wohnfläche (ca.) 285 m²

Zimmer 13

Kaufpreis 222.000,- €

Informationen

Baujahr

1977

Nutzfläche (ca.)

95 m²

Grundstücksfläche (ca.)

900 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Terrasse

Loggia

Garage

Wasch- / Trockenraum

Abstellraum

Dachboden

Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv, Holz

Freiplatz

Anzahl 4

Garage

Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Teppich, Kunststoff

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57 inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Großzügiges Doppelhaus mit zwei separaten Wohnungen / Eingängen in ruhiger Lage Nähe Bad Marienberg. Sie erwerben sozusagen 2 Häuser auf einem Grundstück, mit viel Platz im und ums Haus.

Dieses sehr ruhig gelegene Anwesen steht Nahe Ortsrand auf einem tollen Grundstück inkl. überdachter Terrasse und Gartenhaus.

Das Ursprungshaus wurde ca. in 1920 erbaut, massiv Stein auf Stein. Im Jahr 1977 wurde das vorhandene Ökonomiegebäude als Wohnhaus um und ausgebaut, in dem Zuge wurde auch das ältere Gebäude kernsaniert.
Befeuert werden beide Häuser mit separaten Heizungssystemen, also jede Wohneinheit hat eine eigene Buderus Ölzentralheizung aus den 90zigern. Jede Hälfte hat auch einen eigenen Stromzähler, Wasser ist durch einen Zwischenzähler getrennt. Die Fenster sind auf der Wetterseite komplett erneuert, Dachfenster sind erneuert, wenige Fenster sind noch aus 77. Die Bäder sind zum teil erneuert, Böden sind zum Teil erneuert. Für die Autos steht eine kleine Garage zur Verfügung und eine Garage, in welche zwei Autos hintereinander passen.

Das gesamte Wohnhaus ist baulich in einem guten und gepflegten Zustand, es wurde stetig etwas erneuert, teilweise aber modernisierungsbedürftig.

Raumaufteilung;

Haushälfte Nummer 1:
Erdgeschoss:
Garage, Geräteraum, Vorrat, HWR, Heizungsraum
Obergeschoss:
Küche, neues Badezimmer, Wohn-/Eßzimmer, Schlafzimmer,
Dachgeschoss:
2 ausgebautes Zimmer

Haushälfte 2:
Erdgeschoss:
Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Eßzimmer, Schlafzimmer, Geräteraum/Werkstatt mit zusätzlichem Ausgang
Obergeschoss:
5 Zimmer, Badezimmer
Dachgeschoss:
2 Zimmer ausgebaut

Ein ideales Haus für zwei Familien, ob für Kinder die ihre Eltern mitnehmen möchten oder als Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten oder Sie beziehen eine Hälfte und vermieten die andere Hälfte oder für Kinder-/Jugendeinrichtungen oder oder oder ...

Rundum ein Haus mit ganz vielen Möglichkeiten und Potenzial, auf einem schönen Grundstück stehend,

Das Objekt ist einseitig angebaut.

Ölzentralheizungen von Buderus aus den 90zgern, Kunststofffenster, Holzfenster, teilweise neue Bäder, Strom immer mal überarbeitet, teilweise neue Böden

Das Haus liegt in 56472 Fehl-Ritzhausen, einem sehr beliebten Ort nur 4 Kilometer von Bad Marienberg entfernt, Die Innenstadt von Bad Marienberg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die Anbindung nach Hachenburg, Westerburg oder Rennerod ist auch sehr gut, Bad Marienberg bietet Ihnen ein großes kulturelles Angebot, wie auch viele Freizeitaktivitäten. Die Stadt bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Kindergarten gibt es am Ort, Grundschule im Nachbardorf. Bad Marienberg bietet eine Realschule Plus, eine Förderschule, eine Volkshochschule und ein privates Gymnasium. Ein weiteres Gymnasium befindet sich in Marienstatt. Zudem bietet Bad Marienberg und Hachenburg Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das überregional bekannte Kino Cinexx , das beliebte Löwenbad in Hachenburg und das Marienbad in Bad Marienberg. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Hachenburg und Bad Marienberg ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 3 und die A 45 in kurzer Zeit erreichen. In Hachenburg selbst befindet sich ein Bahnhof mit zahlreichen Bahnverbindungen

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist von den Eigentümern nicht gewünscht.

Wir arbeiten in Kooperation mit einem sehr seriösen Finanzierungsvermittler, er erstellt Ihnen unverbindlich und kostenlos Ihr passendes Finanzierungsangebot.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir erstellen Ihnen für die Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine auf Ihr Haus angepasstes Vermarktungskonzept um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Anruf!

Ansprechpartner

Frau Nina Körner

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Telefax: +49 2661 949476
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